Od czasu Polskiego nieŁadu wynajem prywatny rozliczamy w podatku PIT tylko ryczałtem w wysokości 8,5% i 12,%. Jeżeli prowadzisz wynajem w ramach działalności gospodarczej też możesz wybrać ryczałt, który jest w tej samej wysokości. Ale czy ten podatek w wynajmie prywatnym i w ramach działalności gospodarczej rozliczysz tak samo 🙄
W wynajmie prywatnym obowiązuje metoda kasowa 💰 Czyli wykazujesz przychód do opodatkowania dopiero jak ten przychód otrzymasz. Mówi o tym art. 6 ust. 1a ustawy o ryczałcie. Jeżeli zapłata za wynajem za miesiąc czerwiec wpłynie na Twoje konto bankowe 1 lipca, to wykazujesz ten przychód do opodatkowania w rozliczeniu za lipiec 💡 🤸♂️
Z kolei w wynajmie rozliczanym w ramach działalności gospodarczej obowiązuje metoda memoriałowa. Zgodnie z art. 14 ust. 1 i ust. 1e ustawy PIT w powiązaniu z art. 6 ust. 1 ustawy o ryczałcie za przychód z działalności (…) uważa się kwoty należne, choćby nie zostały faktycznie otrzymane (…) Jeżeli strony ustalą, że usługa jest rozliczana w okresach rozliczeniowych, za datę powstania przychodu uznaje się ostatni dzień okresu rozliczeniowego określonego w umowie lub na wystawionej fakturze, nie rzadziej niż raz w roku. Jeżeli zapłata za wynajem za miesiąc czerwiec wpłynie na Twoje konto bankowe 1 lipca, to wykazujesz ten przychód do opodatkowania w rozliczeniu za czerwiec 🤷♀️
Niniejszy artykuł ma charakter informacyjny i nie jest to porada prawna.
